Datum: 26.04.2021
Veranstaltungsort: IBR-Seminarzentrum Mannheim
Referent: Florian R. Hergesell

Jahn Hettler Rechtsanwälte PartG mbB

Standort Frankfurt a. M.
T +49 69 9897278-21
F +49 69 9897278-99
hergesell@jahnhettler.de

Ziel des Seminars:

Urbane Gebiete dienen dem Wohnen sowie der Unterbringung von Gewerbebetrieben und sozialen, kulturellen und anderen Einrichtungen, die die Wohnnutzung nicht wesentlich stören. Die Nutzungsmischung muss nicht gleichgewichtig sein. So sieht es § 6a BauNVO seit Mai 2017 vor. Die so mögliche Nachverdichtung führt jedoch zu erheblichem Konfliktpotential, was zu Anwendungsunsicherheiten bei allen Akteuren führt. Zugleich bietet das Urbane Gebiet ganz neue Möglichkeiten der Gestaltung einzelner Gebäude und damit neuer Renditechancen. Gemischt genutzte Gebäude zum Wohnen, Arbeiten und Konsumieren, können nun rechtssicher und kosteneffizient umgesetzt werden. Das Urbane Gebiet bietet auch Kommunen ganz neue Möglichkeiten zur städtebaulichen Entwicklung und zur Revitalisierung von innerstädtischen Bereichen.

Das Seminar erläutert den Typus des Urbanen Gebiets und die Unterschiede zu anderen Baugebietstypen. Es zeigt weiterhin die Gestaltungsmöglichkeiten für Projektentwickler, Bauträger, Architekten und die öffentliche Hand auf. Einhergehend mit der Verdichtung werden die Auswirkungen auf Abstandsflächen, Lärmschutznormen und nachbarschützende Vorschriften genauso erörtert wie typische Fallstricke und Fehler.

Ziel des Seminars ist es, den Teilnehmern einen Überblick über das Urbane Gebiet zu geben und die Chancen, Grenzen und Problemfelder des neuen Gebietstypus zu vermitteln.

Es ist ausreichend Zeit eingeplant, um den Teilnehmern Gelegenheit zu geben, über ihre eigenen Praxisfragen mit den Teilnehmern und dem Referenten zu diskutieren. Der Austausch mit Ihren Kollegen, nützliche Praxistipps und Hinweise zur Vertragsgestaltung runden das Seminar ab.

Schwerpunkte des Seminars sind:

  • Grundlagen der Baugebietskategorien
  • Grundlagen der Baurechtsschaffung
  • Der neue Typus „Urbanes Gebiet“
  • Abgrenzung, Inhalt und Unterschiede zu anderen Typen
  • Konfliktpotential Lärm und Abstandsflächen
  • Art und Maß der baulichen Nutzung
  • Möglichkeiten für die Praxis
  • Typische Fehler und Fallstricke
  • Das Urbane Gebiet auch in der Fläche?

Veranstalter:

IBR-Seminarzentrum
Heinrich-von-Stephan-Straße 3
68161 Mannheim
T +49 621 – 120 32-18
F +49 621 – 283 83
info@ibr-seminare.de
www.ibr-seminare.de

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