Baulärm und Schallschutz

Baulärm ist nach der Allgemeinen Verwaltungsvorschrift Baulärm privilegiert. Der zunehmende Bedarf an Wohnraum und neuen gewerblichen Immobilien führt vermehrt zu innerstädtischen Baumaßnahmen. Die letzten Baulücken werden geschlossen. Bestandsbauten werden entsprechend dem Willen der Politik modernisiert oder abgerissen und durch Neubauten ersetzt. All dies führt zunehmend zu Beschwerden der Nachbarn wegen Baulärm.

Nach den rechtlichen Vorgaben, gerade auch der AVV-Baulärm, muss Bauen jedoch weiterhin möglich sein. Baulärm ist u. a. wegen seines eher zeitlich begrenzten Aufkommens privilegiert. In der Regel werden jedoch die Regelungen der AVV-Baulärm falsch angewendet oder falsch verstanden.

Jahn Hettler verfügt im Bereich Baulärm über umfassende Erfahrung und mit Herrn Dr. Hettler über ein personenbezogenes Alleinstellungsmerkmal: Herr Dr. Hettler ist der weltweit einzige (deutsche) Rechtsanwalt der zugleich eine Promotion im Bereich Akustik bestitzt. Seine fachübergreifenden Kenntnisse suchen ihresgleichen; sie begründen die Ausnahmestellung von Jahn Hettler in Fragen von Baulärm und Schallschutz.

Wir beraten Bauherren, Bauunternehmen und Nachbarn zu wirtschaftlich sinnvollen Lösungen um eine Baustelle gemeinsam zu Ende zu führen. Wo ein Interessenausgleich nicht möglich ist, beraten wir auch in der Abwehr von Lärmbeschwerden und der Durchsetzung von Ansprüchen vor Gericht, u.a. auch im einstweiligen Rechtsschutz.

Wir haben enge Kontakte zu erfahrenen Akustikbüros die gemeinsam in der Schnittstelle zwischen Bauen und Recht die notwendigen Schallinformationen ermitteln.

Leistungen

  • Beratung an der Schnittstelle Akustik und Recht

  • Rechtliche Zuordnung der zulässigen Emissionen nach Analyse der vorhandenen Vorbelastung

  • Beratung gegenüber Nachbarn und Behörden, Zurückweisungen ungeeigneter Messungen (IPhone etc.)

  • Beste Kontakte zu Akustikbüros

  • Teil der rechtlichen Analyse der Baulärmemissionen und der Rechte der Behörden und Nachbarn ist die Untersuchung von alternativen Lösungen

  • Analyse der betroffenen Immissionsorte

  • Analyse evtl. sinnvoller Lärmschutzmaßnahmen

  • Analyse evtl. sinnvoller Gegenmaßnahmen, z. B. Kompensationen, Hotelunterbringung etc.

  • Erstellung von Schutzschriften

  • Prozessführung, Konfliktmanagement und Streitschlichtung

  • Schulungen und Seminare

Ihr Ansprechpartner

Dr.-Ing. Steffen Hettler (M.Sc.)

Standort München
T +49 89 5880856-00
F +49 89 5880856-99
hettler@jahnhettler.de