01.10.2024 – Mängel nach BGB, VOB/B und WEG

Datum: 01.10.2024, 14:00 – 16:00 Uhr
Veranstaltungsort: virtuell
Referent: Sebastian Eufinger

Ziel des Seminars:

Der Bauträger steht im Mittelpunkt einer Vielzahl konfliktträchtiger Vertragsbeziehungen. Ausgangspunkt für Streitigkeiten ist dabei oft die Qualität der erbrachten Leistungen. Es liegt fast in der „Natur der Sache“, dass es kaum ein Vorhaben ohne Baumängel gibt.

In der Praxis haben oft schon kleine Fehler erhebliche technische und wirtschaftliche Folgen. Der Bauträger – der in der Regel nicht selbst baut – ist deshalb hierfür nicht verantwortlich. Gerade deshalb sollte er im eigenen Interesse auf eine strukturierte rechtliche Gestaltung gegenüber der WEG, den Erwerbern, den Planern, dem (General-) Unternehmer achten. Nur wenn er rechtliche Fehler vermeidet, muss er am Ende nicht für fremde Fehler zahlen. Der richtige Umgang mit Mängeln muss dementsprechend gelernt sein. Dies trifft zwar insbesondere die örtliche Bauleitung und das Gewährleistungsmanagement, die Grundlagen des Mängelrechts beginnen jedoch schon bei der Erstellung der Baubeschreibung und der Vertragsgestaltung.

Das Seminar zielt darauf ab, den Teilnehmern das „Handwerkszeug“ für einen rechtssicheren Umgang mit Mängeln auf der Basis eines ganzheitlichen Projekt- und Rollenverständnisses zu vermitteln. Den Teilnehmern soll ein Überblick über die in der Baupraxis wichtigsten Grundlagen des Mängelrechts nach BGB und VOB/B, sowie im Zusammenhang mit der WEG verschafft werden.

Es ist ausreichend Zeit eingeplant, um mit den Teilnehmern und dem Referenten Praxiserfahrungen auszutauschen und Lösungsmöglichkeiten zu diskutieren. Nützliche Praxistipps runden das Seminar ab.

Schwerpunkte des Seminars:

1. Grundlagen
• Mangelbegriff und Beschaffenheitsvereinbarung
• Vertragsgestaltung
2. Mängelrechte
• Mängelrechte vor und nach der Abnahme
• Gewährleistungsrechte (Nacherfüllung, Vorschuss, Aufwendungsersatz, Minderung)
• Sicherstellung des Regresses
• Verjährungsfragen
3. Problembereiche gegenüber der WEG/Erwerbern
• Prozessführungsbefugnis WEG/Erwerber
• Kaufpreiszahlung und Leistungsverweigerungsrecht
• Bezugsfertigkeit, vollständige Fertigstellung
• Umgang mit Mängelrügen
4. Überblick zu Versicherungsthemen

Veranstalter:

BFW – Landesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen Baden-Württemberg e. V.

Hospitalstr. 35
70174 Stuttgart

T +49 711 870380-0
F +49 711 870380-29

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