
Bau- und Werkvertragsrecht
Wir sind mit allen Bereichen des Bauwesens bestens vertraut. Es gibt kaum einen Vorhabentyp, zu dem wir nicht im In- oder Ausland schon beraten hätten – sei es im Erd-, Tief- und Tunnelbau, im Hochbau (Rohbau, Innenausbau, Technische Gebäudeausrüstung, Ein- oder Mehrfamilienhausbau, Geschosswohnungsbau usw.), im Gewerbebau (u. a. Logistikhallen, Einkaufszentren usw.), im konstruktiven Ingenieurbau (insbesondere Brücken), im Stadion- und Sportstättenbau, im Kraftwerks- und Anlagenbau, im Verkehrswegebau (Straße, Schiene, Wasser) und im Sektorenbereich. Wir verfügen insbesondere über jahrelange Erfahrung in der Beratung von Großprojekten und Infrastrukturmaßnahmen der öffentlichen Hand; wir kennen die vergabe-, planungs- und baurechtlichen Besonderheiten beim Autobahnbau und von Konzessionsmodellen ebenso wie die Gepflogenheiten beim Bauen mit der Deutschen Bahn, insbesondere beim Gleis-, Tunnel- und Bahnhofsbau.
Neben Bauunternehmen und Bau-ARGEN beraten wir Projektentwickler, Bauträger, Investoren, private und öffentliche Bauherren, die öffentliche Hand, Projektsteuerer, Architekten, General- und Fachplaner und Ingenieure, Wohnungserwerber, Mieter, Banken, Lieferanten und alle sonstigen Baubeteiligten in allen Phasen eines Bauprojektes und auf allen Ebenen.
Unsere Expertise deckt den gesamten Entstehungsprozess eines Bauvorhabens ab. Sie reicht von der konzeptionellen, strategischen Beratung über die Vertragsgestaltung und Projekthandbücher, Fragen des Fördermittelrechts, die Durchführung der Vergabe und Verhandlung aller Projektverträge, die baubegleitende Projektberatung und juristische Projektsteuerung bis zur Begleitung der Abnahme und dem Mängel-, Sicherheiten- und Gewährleistungsmanagement.
Zu den Kernberatungsleistungen gehört das Claim-, Anti-Claim- und Nachtragsmanagement. Wir beraten – sofern erforderlich auch mehrsprachig – in allen Projektphasen – von der Vorbeugung bis zur Durchsetzung / Abwehr entsprechender Ansprüche im Rechtsweg, im Schiedsverfahren oder im Adjudikationsverfahren. Wir decken dabei insbesondere alle baubetrieblichen Schnittstellen und Bauzeitthemen ab und verfügen über langjährige Erfahrung mit gestörten Bauabläufen. Wir kooperieren dabei in Deutschland und im Ausland seit Jahren mit den erfahrensten und angesehensten baubetrieblichen Beratungsbüros, die auch Großprojekte abwickeln können.
Unsere Tätigkeit ist auf projektorientierte, transparente und pragmatische Lösungen ausgerichtet, die „funktionieren“. Im Vordergrund stehen nicht kurzfristige Effekte, sondern eine nachhaltige Vertretung und Durchsetzung der Interesse unserer Mandanten, die ihren Zielen auch in einem langfristigen Rahmen gerecht werden.
Wir beraten seit Jahren in einigen der größten Bauprozesse Deutschlands und werden regelmäßig in Schiedsverfahren als Schiedsrichter oder Parteivertreter tätig oder als Schlichter im Konfliktmanagement während eines Bauvorhabens hinzugezogen.
Leistungen
Bauverträge nach VOB/B und BGB (insbesondere neues Bauvertragsrecht) in allen Ausprägungen (EP- , Detail- und Global-Pauschalpreis-, GU-, SF-, Stundenlohn-, GMP-, Value Engineering-, Selbstkostenerstattungs-, Mehrparteien- und Partneringverträge)
AGB (-Inhaltskontrolle), Vertragsbedingungen, Nachunternehmer- und Lieferantenverträge
Baubegleitende Projektberatung und juristische Projektsteuerung auf allen Ebenen
Juristisches Risiko-, Claim- und Anti-Claim- sowie Nachtragsmanagement
Neue Vertragsformen, Partnering
Neues Bauvertragsrecht
Kosten, Qualitäten, Termine (Werklohn, Mängel, Bauzeit)
Geänderte und zusätzliche Leistungen; geänderter Werkerfolg
Mehrvergütungs-, Haftungs-, Versicherungs-, Vertragsstrafeansprüche
Aufbereitung, Geltendmachung und Abwehr von Ansprüchen aus gestörten Bauabläufen und Bauzeitclaims
Schallschutz, Baulärm und TA Lärm
Baurechtschaffung und Immissionsschutzrecht
BauFordSiG; Baugeld
Recht des Baumonitoring
Abnahme, Gewährleistungsmanagement und Sicherheitenrücklauf
FIDIC, NEC, JCT, PPC2000
Facility Management-, Asset- und Property-Management (-Verträge)
Bauschadens- und Bauversicherungsecht
Baugesellschaftsrecht, ARGE-Verträge
Bauarbeitsrecht
Bauinsolvenzrecht
Baustraf- und Bauordnungswidrigkeitenrecht; Compliance am Bau
ÖPP und Konzessionsmodelle
(Groß-) Prozessführung, Streitschlichtung und Konfliktmanagement
Schiedsgericht, Adjudikation, Schlichtung, Mediation, Schiedsgutachten nach SLBau, SOBau, DIS, DIS-AVO
Schulungen und Seminare
Ihre Ansprechpartner
Dr. Maximilian R. Jahn
Standort Frankfurt a. M. T +49 69 9897278-00 F +49 69 9897278-99 jahn@jahnhettler.de
Dr.-Ing. Steffen Hettler (M.Sc.)
Standort München T +49 89 5880856-00 F +49 89 5880856-99 hettler@jahnhettler.de